神戸三宮雲井通6丁目北地区第一種市街地再開発事業 超高層ビル・都市開発研究所(00) Save Image Image gallery: 三宮再開発の影で消えゆく昭和レトロ?神戸っ子が愛してやまない「あの黒いハヤシライス」の今【2026年現地ルポ】